【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】財(cái)政部表示，各地區(qū)國(guó)稅局業(yè)於日前訂定2012年度房屋及土地之「當(dāng)?shù)匾话阕饨饦?biāo)準(zhǔn)」，並報(bào)經(jīng)該部備查。2012年度各地區(qū)房屋及土地之「當(dāng)?shù)匾话阕饨饦?biāo)準(zhǔn)」均維持2011年度的標(biāo)準(zhǔn)。
 

2012年度房屋及土地之「當(dāng)?shù)匾话阕饨饦?biāo)準(zhǔn)」

一、房屋（含土地）之當(dāng)?shù)匾话阕饨饦?biāo)準(zhǔn)：

(一)臺(tái)北市部分：

１、住家用：依房屋評(píng)定現(xiàn)值之 19％計(jì)算。

２、非住家用（含營(yíng)業(yè)用）:

（１）一樓面臨馬路，依房屋評(píng)定現(xiàn)值之 52％計(jì)算。

（２）一樓面臨巷道，依房屋評(píng)定現(xiàn)值之 30％計(jì)算。

（３）其餘，依房屋評(píng)定現(xiàn)值之 28％計(jì)算。

(二)新北市部分：

１、住家用：

（１）板橋區(qū)、三重區(qū)、永和區(qū)、中和區(qū)、新莊區(qū)、新店區(qū)、土城區(qū)、蘆洲區(qū)、汐止區(qū)及樹林區(qū)：依房屋評(píng)定現(xiàn)值之18％計(jì)算。

（２）鶯歌區(qū)、三峽區(qū)、淡水區(qū)、瑞芳區(qū)、五股區(qū)、泰山區(qū)、林口區(qū)、深坑區(qū)、石碇區(qū)、坪林區(qū)、三芝區(qū)、石門區(qū)、八里區(qū)、平溪區(qū)、雙溪區(qū)、貢寮區(qū)、金山區(qū)、萬(wàn)里區(qū)及烏來(lái)區(qū)：依房屋評(píng)定現(xiàn)值之 15％計(jì)算。

２、非住家用（含營(yíng)業(yè)用）：參酌「營(yíng)業(yè)人查定營(yíng)業(yè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

等級(jí)評(píng)定表」及「營(yíng)業(yè)稅特種稅額查定費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等級(jí)表」規(guī)定，並經(jīng)實(shí)地調(diào)查租金情況予以核定。

(三)高雄市部分：

１、住家用：

（１）鹽埕區(qū)、鼓山區(qū)、左營(yíng)區(qū)、楠梓區(qū)、三民區(qū)、新興區(qū)、前金區(qū)、苓雅區(qū)、前鎮(zhèn)區(qū)、旗津區(qū)及小港區(qū)：依房屋評(píng)定現(xiàn)值之 17％計(jì)算。

（２）鳳山區(qū)、林園區(qū)、大寮區(qū)、大樹區(qū)、大社區(qū)、仁武區(qū)、鳥松區(qū)、岡山區(qū)、橋頭區(qū)、燕巢區(qū)、田寮區(qū)、阿蓮區(qū)、路竹區(qū)、湖內(nèi)區(qū)、茄萣區(qū)、永安區(qū)、彌陀區(qū)、梓官區(qū)、旗山區(qū)、美濃區(qū)、六龜區(qū)、甲仙區(qū)、杉林區(qū)、內(nèi)門區(qū)、茂林區(qū)、桃源區(qū)及那瑪夏區(qū)：依房屋評(píng)定現(xiàn)值之 14％計(jì)算。

依所得稅法第14條第1項(xiàng)第5類規(guī)定，財(cái)產(chǎn)租賃所得應(yīng)以全年租賃收入，減除必要損耗及費(fèi)用後之餘額為所得額；惟財(cái)產(chǎn)出租，其約定之租金，顯較當(dāng)?shù)匾话阕饨馂榈?，稽徵機(jī)關(guān)得參照當(dāng)?shù)匾话阕饨鹫{(diào)整計(jì)算租賃收入。

另外，將財(cái)產(chǎn)借與他人使用，除經(jīng)查明確係無(wú)償且非供營(yíng)業(yè)或執(zhí)行業(yè)務(wù)者使用外，亦應(yīng)參照當(dāng)?shù)匾话阕饨鹎闆r，計(jì)算租賃收入，繳納所得稅。準(zhǔn)此，各地區(qū)國(guó)稅局每年均調(diào)查其轄內(nèi)房屋及土地之租金情況，訂定當(dāng)?shù)匾话阕饨饦?biāo)準(zhǔn)。該標(biāo)準(zhǔn)住家用部分，係由各地區(qū)國(guó)稅局就所調(diào)查資料統(tǒng)計(jì)調(diào)整；非住家用(含營(yíng)業(yè)用)部分，則參酌營(yíng)業(yè)人查定營(yíng)業(yè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等資料，並經(jīng)各局實(shí)地調(diào)查租金情況，按區(qū)域地段予以訂定。

財(cái)政部指出，所訂標(biāo)準(zhǔn)是針對(duì)個(gè)人未申報(bào)財(cái)產(chǎn)租賃所得或所申報(bào)之財(cái)產(chǎn)租賃所得顯較當(dāng)?shù)匾话阕饨馂榈偷惹樾螘r(shí)，稽徵機(jī)關(guān)調(diào)整租賃收入之標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)於租賃所得之核課，仍以稽徵機(jī)關(guān)蒐集之相關(guān)租賃資料為依據(jù)。